（开首：北京商报）

北京月内再度推出优质住宅用地。据北京市筹划和当然资源委员会官网公示，9月30日，位于北京市向阳区太阳宫板块的一宗地块将参加挂牌竞价要领，起拍价达31亿元。据测算，肇始住宅楼面价约7.1万元/精深米。据北京商报记者统计，北京本年的地皮供应呈现加速态势。仅向阳区，2025年1—9月已通过挂牌相貌奏凯出让4宗地块。其中，9月就推出了2宗要点地块。除本次行将竞价的太阳宫地块外，呼家楼南里地块已于本月初完成出让，这反馈出区域地皮阛阓的活跃度显赫擢升。

时隔三年太阳宫板块再供地

从区位来看，太阳宫地块地处东北三环与四环之间，紧邻地铁10号线与17号线的换乘站——太阳宫站，可较快抵达望京、国贸、亦庄等要点产业区，通勤上风显赫。

除轨说念交通外，太阳宫地块左近完善的配套亦然中枢竞争力之一。从舆图上来看，地块西侧与太阳宫公园、凯德广场相邻，自在、购物、文娱等活命配套一应俱全。同期，东说念主大附中（向阳分校）、东说念主大附中向阳学校等优质教化资源辩别在地块左近，进一步增强了神情标阛阓竞争力。

北京商报记者梳理地块左近神情发现，太阳宫区域上一次供应住宅用地可追念至2022年。那时，中建玖合以15%的溢价率竞得向阳区太阳宫新区D区0210-029地块，并后续打造为中建·玖合府神情。

来自北京市住房和城乡建造委员会的信息走漏，现在中建·玖合府已参加现房销售阶段，成交均价约为11.85万元/精深米。此外，从二手房中介平台数据来看，太阳宫地块左近的太阳公元、火星园、丰和园等小区，二手房销售均价已达12万元/精深米，部分优质房源价钱更是打破14万元/精深米。

上海易居房地产谈判院副院长严跃进示意，太阳宫板块比年住宅用地设备中，居住资源导入速率较快，已发展为进修居住板块，阛阓远景被大齐看好，与企业拿地诉求高度契合。面前该区域积极供地，既源于新址神情消化预期雅致无比，也与阛阓需求限度较大密切筹划，客不雅上体现了高品性、高质地的地皮供应导向。

优质地块入市提速

跟着太阳宫地块行将竞拍，向阳区2025年地皮供应节拍进一步加速。北京商报记者梳剪发现，适度9月末，向阳区本年已推出4宗地块，涵盖三间房、平房乡黄杉木店+孙河组团、呼家楼南里以及行将竞价的太阳宫地块，数目已超2024年全年的供应水平，区域供地限度显赫擢升。

向阳区的加速推地，恰是北京地皮阛阓合座升温的一个缩影。2025年，北京中枢城区地皮供应合座呈现放量态势。北京商报记者梳剪发现，1—9月北京共奏凯出让27宗地块，波及海淀、向阳、通州、丰台等11个区域。其中，海淀区以6宗地块位居榜首，向阳、通州、丰台、顺义四区并排第二，各成交3宗。值得关注的是，海淀区本年前9个月的地块出让数目也已超越客岁全年，反馈出中枢区域供地力度抓续增强。

中枢区域地块供应的加多，进一步引发了房企的拿地和顺，多宗地块竞拍历程中出现高热度竞争。以海淀区树村地块为例，该地块共眩惑10家房企参与角逐，历经265轮竞价，最终由中海以27.93%的溢价率竞得；另一宗朱房村地块相通进展拉风，经过170轮竞价，由建发以90.4亿元总价、25.04%的溢价率收入囊中，并打造为“建发·海晏”神情。阛阓信息走漏，该神情凭借优胜区位与产物力，开盘81天内即兑现189套房源网签，总金额达55.76亿元。

后续供应方面，北京中枢区域的地皮供应仍是填塞。在近期发布的北京第七轮拟供地名单中，东城区继2024年7月出让金鱼池地块后，再度推出一宗祈年大街地块。凭据用地预恳求信息，该地块经兴修筑面积达2.5万精深米，较客岁金鱼池地块的0.56万精深米大幅擢升346.43%，地块设备体量大幅擢升。

严跃进指出，地皮供应不仅在“量”上擢升，更枢纽的是“质”的优化。优质地块的推出有助于增强企业拿地信心，也对褂讪北京地皮阛阓、鼓吹全年供地想象奏凯落实具有积极兴致。此类战术高度契合北京面前的中枢性段供地导向，既能精确适配阛阓需求，也能有用显示房企的布局诉求。

北京商报记者 王寅浩 李晗